Unser Service für Eigentümer
Persönliche Beratung
Durch unsere langjährige Erfahrung und die Mitgliedschaft im Verband der Immobilienverwalter Rheinland-Pfalz/Saarland e.V. stehen wir Ihnen mit fundierter Rechtskompetenz zur Seite.
Als Verbandsmitglied können wir rechtliche Fragestellungen durch den Verbandsrechtsanwalt vorab klären lassen – für Sie kostenlos. So lassen sich Rechtsanwaltskosten vermeiden und unnötige Streitigkeiten verhindern.
Selbstverständlich sind wir mit den relevanten Gesetzen und Vorschriften wie WEG, BGB, MHG, HKVO oder Nachbarschaftsrecht bestens vertraut.
Bitte beachten Sie:
Eine individuelle Rechtsberatung dürfen ausschließlich Rechtsanwälte erbringen.
WEG - Verwaltung
Wir arbeiten mit einem professionellen Abrechnungsprogramm, das klare und verständliche Abrechnungen gewährleistet. Sollte es dennoch Fragen geben, stehen wir Ihnen jederzeit für Erläuterungen zur Verfügung.
Auf Wunsch erstellen wir auch separate Abrechnungen für die Mieter einzelner Eigentümer. Unsere Abrechnungen werden frühzeitig erstellt und gemeinsam mit der Einladung zur Eigentümerversammlung verschickt – so haben Sie ausreichend Zeit zur Prüfung.
Für jedes Objekt führen wir ein Hausgeld- und ein Rücklagenkonto, die auf die jeweilige Gemeinschaft bzw. die Eigentümer lauten. Jede Rechnung wird von uns vor Bezahlung auf rechnerische und sachliche Richtigkeit geprüft und umgehend ausgeglichen, um Skonto-Vorteile für die Gemeinschaft zu nutzen.
Alle Verwaltungsunterlagen, Rechnungen und der Schriftverkehr werden sorgfältig abgelegt und archiviert, sodass Sie jederzeit Einsicht nehmen können.
Hausbegehung
Neben regelmäßigen Kontrollgängen führen wir gemeinsam mit dem Verwaltungsbeirat oder den Eigentümern einmal jährlich eine ausführliche Hausbegehung durch.
Dabei wird die Wohnanlage vom Dach bis in den Keller sorgfältig begutachtet. Notwendige Instandhaltungs- oder Sanierungsmaßnahmen können direkt vor Ort besprochen und anschließend in der Eigentümerversammlung transparent vorgestellt werden
Hausordnung
Wir erstellen für Ihre Wohnanlage oder Ihr Mietshaus eine maßgeschneiderte Haus- und Benutzungsordnung.
Deren Einhaltung wird von uns regelmäßig überprüft und überwacht. Bei Verstößen sprechen wir die verantwortlichen Personen direkt an, mahnen diese ab und sorgen so für die konsequente Durchsetzung und zukünftige Einhaltung der Ordnung.
Renovierung und Sanierung
Wir koordinieren für Sie Reparaturen, Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen.
Dazu beauftragen wir qualifizierte Handwerker oder Architekten, vergeben die Aufträge, überwachen die Arbeiten bis zur Abnahme und achten auf die Einhaltung von Gewährleistungsansprüchen.
So sichern wir den Werterhalt Ihres Wohnungseigentums – zuverlässig und kostentransparent.
Wohnungseigentumsgesetz
Zu unseren Leistungen zählen die Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung sowie eine umfassende Beratung in allen Fragen des Wohnungseigentums.
Wir erstellen den jährlichen Wirtschaftsplan, sorgen für eine frühzeitige Jahresabrechnung und führen regelmäßige Hausbegehungen durch, um den Zustand der Wohnanlage im Blick zu behalten.
Ebenso kümmern wir uns um Maßnahmen zur Fristwahrung und zur Abwendung rechtlicher Nachteile.
Darüber hinaus übernehmen wir die Betreuung und Überwachung des Hausmeisterdienstes.
Beschlüsse der Eigentümerversammlung werden von uns zuverlässig umgesetzt.
Wir verwalten die gemeinschaftlichen Gelder, halten Versicherungsverträge aktuell.